L’IFI : un nouvel impôt sur la fortune 

Confrontés à de nouveaux records du déficit public, les députés français proposent de nouveaux prélèvements, impôts et taxations au lieu de VISER à réduire les dépenses publiques.
Parmi ces nouvelles mesures proposées, l’IFI, un nouvel impôt sur la Fortune dite Improductive.
Dans cet article, je détaille les dispositions de cette proposition de loi votée conjointement par LFI et le RN.

1. Impôt sur la fortune improductive : ce qui a été voté

L’Assemblée nationale a, en date du 1er novembre 2025, a adopté à 163 voix contre 150 un amendement transformant l’IFI en un « impôt sur la fortune improductive ».
Cet impôt prévoit :

Un seuil d’imposition fixé à 1,3 million d’euros de patrimoine net taxable.

Un abattement d’un million d’euros pour la résidence principale.

Un taux unique de 1 % par an sur la part taxable dépassant le seuil.

A. Ce qui change : fin de la progressivité, assiette élargie

Fin de la progressivité : jusque-là, l’IFI était calculé via un barème progressif pouvant atteindre 1,5 % pour les patrimoines les plus élevés. Avec le nouveau dispositif, tous les foyers dépassant 1,3 M€ paieront 1 %, sans distinction de montant.
Assiette élargie : plusieurs catégories d’actifs jusqu’alors exclues sont désormais visées. En particulier :

Les contrats d’assurance-vie en fonds euros sont expressément inclus.

L’immobilier locatif productif (loué, générant des revenus) est également concerné, alors qu’il était auparavant exclu.

Les cryptoactifs (crypto-monnaies) sont mentionnés dans l’assiette envisagée.

B. Pourquoi cette réforme fait débat

1) Assurance-vie fonds euros

Le fait d’inclure les fonds euros dans l’assiette pose problème : ces placements sont majoritairement composés d’obligations et de dettes publiques françaises, donc l’État se taxerait indirectement lui-même. Exemple : à fin août 2025, l’encours global de l’assurance vie était de 2 084 milliards d’euros.
Le secteur affirme que ces placements financent l’économie réelle (63 % dans des titres d’entreprises au 30 juin 2025) et s’interroge sur la logique de les taxer comme « improductifs ».

2) Immobilier locatif

L’immobilier locatif (producing rental property) était auparavant considéré « productif », car générant des revenus imposés. Le nouveau texte considère que même ces biens peuvent être taxés dans l’assiette de l’impôt sur la fortune improductive. Résultat : une réduction nette de la rentabilité pour les investisseurs.
Ce contexte intervient alors même que le marché du logement est sous tension, ce qui ajoute une dynamique de controverse.

3) Crypto-monnaies

Pour les cryptoactifs, l’impact est double :
L’investisseur devra faire « une photo » de son portefeuille au 31 décembre, et s’il excède le seuil, il devra payer 1 % de la valeur de ce portefeuille.
Pour s’acquitter de cette taxe, il pourrait être forcé de liquider une partie de ses actifs, ce qui déclencherait la fiscalité sur les plus-values (flat tax), augmentant la charge d’imposition.
Le texte ne clarifie pas encore tous les mécanismes pratiques, ce qui renforce l’incertitude.

2. Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes redevable potentiel (patrimoine net taxable > 1,3 M€) :
– Vérifiez l’impact potentiel sur votre allocation d’actifs (assurance-vie, immobilier, cryptoactifs).
– Anticipez une augmentation de la pression fiscale, en particulier si vos investissements étaient jusqu’ici considérés comme « productifs ».
– Pensez à consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour adapter votre stratégie avant entrée en vigueur éventuelle.

Pour conclure

Avant toute chose, la validation de ce texte par le Sénat est nécessaire, puis par la commission mixte paritaire avant intégration dans le projet de loi de finances 2026. Le texte n’est pas encore définitif, suivez de près la navette parlementaire : tant que la loi n’est pas promulguée, rien n’est définitivement fixé.

Cette réforme, si elle est adoptée, marquerait un tournant dans la fiscalité des patrimoines : un passage de l’IFI à un « impôt sur la fortune improductive » avec un taux unique de 1 % et une assiette élargie.

Les implications sont évidemment majeures pour les détenteurs d’assurance-vie en fonds euros, d’immobilier locatif et de crypto-actifs.

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